Spatenstich für nachhaltiges Wohnen in Birrhard
Mit dem Spatenstich vom Mittwoch, 3. April 2024 ist in Birrhard AG symbolisch der Baustart für neuen, nachhaltigen Wohnraum erfolgt. Mit dem «Tannerhof» entstehen bis im Herbst 2025 zwei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit 17 Eigentumswohnungen sowie ein Einfamilienhaus. Gebaut wird im Minergie A-Standard, insgesamt kommen 870 m3 Schweizer Holz zum Einsatz.
Von den einstigen Gebäuden an der Tanneraistrasse im Zentrum von Birrhard AG ist heute nichts mehr zu sehen, nachdem anfangs März die Bagger aufgefahren sind. Sie machten die Bahn frei, um im 900-Seelen-Dorf ein neues Kapitel aufzuschlagen. Mit dem «Tannerhof», eine Wortkreation in Anlehnung an die Lage sowie das beim Bau grösstenteils verwendete Holz (Tanne und Fichte), will die Strüby Immo AG als Eigentümerin und Bauherrin in der beschaulichen Reussgemeinde modernen, familienfreundlichen und gleichzeitig nachhaltigen Wohnraum schaffen.
Holzbau ab Erdgeschoss
Am Mittwoch, 3. April 2024 erfolgte der symbolische Spatenstich zum Bau des aussergewöhnlichen Ensembles. Dieses besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern sowie einem Einfamilienhaus, die sich ideal ins Dorfbild integrieren. Bereits im Gang sind die Aushubarbeiten für das Untergeschoss mit einer Einstellhalle, welche direkten Zugang zu den drei Gebäuden bietet. Der Bau der oberirdischen Geschosse erfolgt in Holzelementbauweise. Dadurch, dass die Elemente vorgefertigt auf der Baustelle angeliefert werden, verlaufen die Aufrichtearbeiten äusserst zügig, ruhig und sauber.
Hoher Wohnkomfort
Die in den beiden Mehrfamilienhäusern entstehenden 17 komfortablen und hellen Eigentumswohnungen decken ein breites Spektrum an Wohnungstypen ab (von 3.5 bis 7.5 Zimmer). Abgerundet wird das Gesamtprojekt durch ein attraktives 5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die Wohneinheiten überzeugen zudem durch grosszügige Gartensitzplätze und Balkone. Dank der Verwendung von Holz als Baustoff, temperatur- und feuchtigkeitsausgleichenden Lehmdecken und dem Minergie-A-Standard bieten die Wohnungen ein angenehmes, natürliches Raumklima.
Beim Bau des «Tannerhof» kommen rund 870 m3 Schweizer Holz zum Einsatz. Eine Menge, die innerhalb von etwa 45 Minuten in den Schweizer Wäldern wieder nachwächst. Zudem werden durch das verbaute Holz ca. 700 Tonnen schädliches CO2 dauerhaft der Atmosphäre entzogen. Durch die Wahl von Schweizer Holz resultieren nicht nur kurze Transportwege, sondern werden auch Arbeitsplätze entlang der gesamten Wertschöpfungskette, von der Ernte über die Verarbeitung bis hin zum Bau, erhalten und geschaffen. Somit trägt Schweizer Holz zu einer nachhaltigen Entwicklung auf wirtschaftlicher, gesellschaftlicher und ökologischer Ebene bei.
Energie aus erneuerbaren Quellen
Nachhaltigkeit spielt jedoch nicht nur beim Bau dieses Wohnbauprojektes eine tragende Rolle, sondern auch bei dessen Betrieb. So erfolgt die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser in einer zentralen Holzschnitzelheizung. Der Strombedarf für die 17 Wohnungen und das Einfamilienhaus wird durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach der beiden Mehrfamilienhäuser erzeugt.
Integrierende Architektur
Der «Tannerhof» fügt sich architektonisch sanft in die bestehende dörfliche Struktur ein. Ein zentraler Innenhof bildet das belebte Herzstück dieses einzigartigen Ensembles, welches durch private und ruhige Aussenbereiche auf der Westseite ergänzt wird. Die Architektur wirkt dank der eleganten Holzverkleidung und den teilweise hochformatigen Fenstern modern und identitätsstiftend, zurückhaltende Farbtöne unterstreichen den ruhigen und dörflichen Charakter. Die natürlichen Materialien prägen zudem die Konstruktionsart, sei es an der Fassade oder auch als sichtbare Dachkonstruktion. Die strukturierte Umgebungsgestaltung mit einheimischen Pflanzen trägt zu einer Aufwertung der Biodiversität bei und krönt den harmonischen Gesamteindruck des «Tannerhof».
Fertigstellung im Oktober 2025
Gemäss Terminplan geht die Bauherrschaft davon aus, dass die Arbeiten bis im Herbst 2025 abgeschlossen und die Wohnungen bezogen werden können. Der Verkaufsstart für die Eigentumswohnungen und das Einfamilienhaus erfolgt Ende April 2024. Weitere Informationen zum «Tannerhof» sind unter www.tannerhof-birrhard.ch erhältlich.
Erfahrenes Gesamtleistungsunternehmen
Zuständig für Architektur, Planung, Produktion und Ausführung des Projektes sind die Strüby Unternehmungen aus Seewen SZ, zu der die Strüby Immo AG gehört. Das Gesamtleistungsunternehmen mit rund 400 Mitarbeitenden vereint Architektur und Holzbau und ist seit 1949 erfolgreich in den Bereichen Immobilien, Wohnbau, Industrie- und Gewerbebau, Umbau, Landwirtschaft und Innenausbau tätig.
Positive Energiebilanz dank Minergie-A
Moderne Minergiebauten wie der «Tannerhof» erfüllen hohe Ansprüche an den heutigen Wohnkomfort und an eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise. Dies wird durch die Verwendung von ökologisch wertvollen Baumaterialien unterstützt und umgesetzt. Die Minergiehäuser bieten hohe Lebensqualität bei tiefem Energieverbrauch. Beim Minergie-Standard sorgen eine dichte Hülle, hervorragende Dämmungen und eine kontrollierte Lüftung für den energiesparenden Wohnkomfort. Der Standard Minergie-A bezeichnet und qualifiziert seit 2011 Schweizer Plusenergie-Bauten, ist sehr anspruchsvoll und innovativ und somit eine echte Auszeichnung für das Gebäude. Ein Minergie-A-Haus hat eine positive Energiebilanz. Das bedeutet, dass der Aufwand für Raumwärme, Wassererwärmung, Lufterneuerung, sämtliche elektrischen Geräte und die Beleuchtung durch eigens produzierte erneuerbare Energien gedeckt wird. Zusätzlich wird die Luftdichtheit bei jedem Minergie-A-Gebäude geprüft.
