Pose de la première pierre pour un habitat durable à Birrhard
Avec la pose de la première pierre du mercredi 3 avril 2024 cela marque symboliquement le début de la construction de nouveaux logements durables à Birrhard (AG). Avec le «Tannerhof», deux immeubles familiaux comprenant 17 appartements en copropriété et une maison individuelle seront construits d’ici à l’automne 2025. Le bâtiment sera construit selon le standard Minergie A et 870 m³ de bois suisse seront utilisés au total.
Il ne reste plus rien des anciens bâtiments de la Tanneraistrasse, au centre de Birrhard (AG), après l’arrivée des pelleteuses début mars. Ils ont ouvert la voie à l’ouverture d’un nouveau chapitre dans ce village de 900 habitants. Avec le «Tannerhof», une création de mot en référence à l’emplacement ainsi qu’au bois (sapin et épicéa) utilisé en grande partie pour la construction, la société Strüby Immo SA, propriétaire et maitre d’ouvrage, veut créer dans la paisible commune de Reuss un habitat moderne, adapté aux familles et en même temps durable.
Construction en bois à partir du rez-de-chaussée
Le mercredi 3 avril 2024, la pose de la première pierre symbolique a eu lieu pour la construction de cet ensemble hors du commun. Celui-ci se compose de deux immeubles et d’une maison individuelle qui s’intègre parfaitement dans l’image du village. Les travaux d’excavation sont déjà en cours pour le sous-sol avec un parking qui offre un accès direct aux trois bâtiments. Les étages en surface sont construits. Comme les éléments sont livrés préfabriqués sur le chantier, les travaux de montage sont extrêmement rapides, calmes et propres.
Grand confort d’habitation
Les 17 appartements en copropriété, confortables et lumineux, qui seront construits dans les deux immeubles couvrent un large éventail de types d’appartements (de 3,5 à 7,5 pièces). Le projet global est complété par une attrayante maison individuelle de 5 pièces. Les unités d’habitation séduisent en outre par leurs vastes jardins et balcons. Grâce à l’utilisation du bois comme matériau de construction, aux plafonds en argile qui régulent la température et l’humidité et à la norme Minergie-A, les appartements offrent un climat intérieur agréable et naturel.
Environ 870 m3 de bois suisse vont être utilisés pour la construction du «Tannerhof». Une quantité qui repousse en 45 minutes environ dans les forêts suisses. De plus, le bois utilisé permet d’extraire durablement de l’atmosphère environ 700 tonnes de CO2 nuisible. Le choix du bois suisse permet non seulement de réduire les distances de transport, mais aussi de maintenir et de créer des emplois tout au long de la chaîne, de la récolte à la construction en passant par la transformation. Ainsi, le bois suisse contribue à un développement durable sur le plan économique, social et environnemental.
Energie issue de sources renouvelables
La durabilité ne joue pas seulement un rôle important dans la construction de ce projet de logement, mais aussi dans son exploitation. Ainsi, la production de chaleur pour le chauffage et l’eau chaude est assurée par un chauffage central aux copeaux de bois. L’électricité nécessaire aux 17 appartements et à la maison individuelle est produite par une installation photovoltaïque sur le toit des deux immeubles collectifs.
Architecture intégrée
L’architecteur du «Tannerhof» s’intègre en douceur dans la structure villageoise. Une cour intérieure centrale constitue le coeur animé de cet ensemble unique, qui est complété par des espaces extérieurs privés et calmes du côté ouest. Grâce à l’élégant revêtement en bois et aux fenêtres en partie en hauteur, l’architecture est moderne et confère une identité à la maison, tandis que les tons discrets soulignent le caractère paisible et villageois. Les matériaux naturels marquent également le mode de construction, que ce soit en façade ou en toiture apparente. L’aménagement structuré des alentours avec des plantes indigènes contribue à valoriser la biodiversité et couronne l’impression générale de l’harmonie du «Tannerhof».
Achèvement en octobre 2025
Selon le calendrier, le maître d’ouvrage estime que les travaux seront terminés et que les logements pourront être occupés d’ici à l’automne 2025. La vente des appartements en copropriété et de la maison individuelle débutera fin avril 2024. De plus amples informations sur le «Tannerhof» sont disponibles sur www.tannerhof-birrhard.ch.
Une entreprise de prestations globales expérimentée
Les entreprises Strüby de Seewen SZ, dont fait partie Strüby Immo SA, sont responsables de l’architecture, de la planification, de la production et de la réalisation du projet. L’entreprise aux prestations globales, qui emploie environ 400 personnes, allie architecture et construction en bois et travaille avec succès depuis 1949 dans les domaines de l’immobilier, de la construction d’habitation, de la construction industrielle et commerciale, de la transformation, de l’agriculture et de l’aménagement intérieur.
Bilan énergétique positif grâce à Minergie-A
Les constructions modernes Minergie comme le «Tannerhof» répondent à des exigences élevées en matière de confort d’habitation actuel et de construction durable et efficace sur le plan énergétique. Cet objectif est soutenu et mis en oeuvre par l’utilisation de matériaux de construction à haute valeur écologique. Les maisons Minergie offrent une qualité de vie élevée avec une faible consommation d’énergie. Avec le standard Minergie, une enveloppe étanche, une excellente isolation et une ventilation contrôlée assurent un confort d’habitation économe en énergie. Le standard Minergie-A désigne et qualifie depuis 2011 les constructions suisses à énergie positive, il est très exigeant et innovant et constitue donc une véritable distinction pour le bâtiment. Une maison Minergie-A présente un bilan énergétique positif. Cela signifie que les dépenses pour le chauffage des locaux, le chauffage de l’eau, le renouvellement de l’air, tous les appareils électriques et l’éclairage sont couverts par des énergies renouvelables produites. De plus, l’étanchéité à l’air de chaque bâtiment Minergie A est contrôlée.
